Les copropriétés sont souvent fragilisées par un risque simple mais coûteux : les charges impayées.
Relances qui s’éternisent, contestations, débiteurs défaillants… et la trésorerie du syndicat se tend.Mon rôle est de vous accompagner, amiablement ou judiciairement, pour recouvrer les charges dans un cadre sécurisé : analyse du dossier, stratégie adaptée (mise en demeure, injonction de payer, assignation), puis obtention d’un titre et mise en œuvre des mesures utiles si nécessaire.
Chaque dossier est traité avec rigueur, clarté et pragmatisme, avec un objectif : récupérer rapidement les sommes dues et protéger les intérêts de la copropriété.
Membre de l’AAPPE, j’interviens également en saisie immobilière, qui constitue une voie d’exécution lorsque le recouvrement l’exige. Selon la situation du débiteur et l’importance de l’impayé, cette procédure permet de mettre en œuvre un cadre efficace pour obtenir le paiement et sécuriser les intérêts du syndicat des copropriétaires.
J’interviens devant le Tribunal Judiciaire de Draguignan et dans le ressort de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence.
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Un décompte propre et cohérent (c’est la colonne vertébrale)
Les PV d’AG + appels de fonds bien présentés
Une stratégie claire : vite sur les impayés récurrents, ferme sur les débiteurs chroniques
Audit express des pièces + décompte
Choix de la meilleure voie (amiable / injonction / assignation)
Lancement immédiat + suivi des délais
Obtention du titre
Exécution (saisies, mesures adaptées) jusqu’au paiement
Quand l’impayé est important, que le débiteur est durable, et/ou quand il n’y a pas de solution amiable crédible. La saisie immobilière est une voie d’exécution structurée : elle ne se décide pas “pour faire peur”, mais parce qu’elle correspond à une réalité économique et procédurale.
