Urgence en copropriété : fuite ou infiltration, désordres menaçant l’immeuble, travaux bloqués ou abandonnés, trouble grave, difficulté d’accès pour intervenir, ou situation mettant en jeu la sécurité des occupants. Dans ces contextes, l’enjeu est double : agir vite pour limiter l’aggravation et agir juste pour sécuriser la suite (preuve, responsabilités, assurances).
J’assiste les syndics et syndicats de copropriétaires pour mettre en place une réponse juridique adaptée : analyse immédiate du dossier, constitution des pièces utiles (constat, échanges, documents de copropriété), puis orientation vers la procédure la plus efficace selon le cas (référé, expertise judiciaire, injonctions et mesures conservatoires).
L’objectif est de sécuriser la copropriété, rétablir une situation maîtrisée et permettre la reprise des travaux ou la cessation du trouble dans un cadre juridiquement solide.
J’interviens devant le Tribunal judiciaire de Draguignan et dans l’ensemble du ressort de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence.
Une urgence, c’est une situation qui exige d’agir vite pour éviter une aggravation : fuite/infiltration, risque pour la sécurité, désordre structurel, travaux abandonnés, trouble grave, blocage empêchant une intervention.
Constituer la preuve et sécuriser la situation : photos/vidéos datées, échanges, rapports (plombier, entreprise), déclaration à l’assurance si nécessaire, et rassemblement des documents copro (PV d’AG, règlement, contrats).
Sans preuve, l’urgence peut vite devenir… un débat.
